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本文摘要:签订施工合同要遵守相关的法定审查程序,这是因为建设工程合同的标的物是建筑产品,所以要闲置土地,投入大量资源,属于国民经济建设的最重要组成部分。(4)建设工程合同实行备案制度。建设部第89号,即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定议定书面合同7天内,中标者应向县级以上建设行政主管部门发送合同。

建设

施工合同的法律特征主要体现在以下四个方面:(1)具有严格的计划性,签订建设工程施工合同,建设计划和建设设计文件必须以国家有关部门批准为前提。签订施工合同要遵守相关的法定审查程序,这是因为建设工程合同的标的物是建筑产品,所以要闲置土地,投入大量资源,属于国民经济建设的最重要组成部分。

未经规划部门规划部门批准,不得开展工程设计,建设行政主管部门不办理申报申请及施工许可证,不得再组织施工。施工过程中,如果需要变更原来计划的项目功能,必须经过相关部门的审查后表示同意。

(二)承包商主体资格是苛刻允许建设工程施工合同的承包商,除了在工商行政管理部门批准的经营范围内进行专业经营活动外,还应遵守企业资质等级管理规定,不得执行超级承包任务。(3)签订和遵守施工合同受到国家严厉的监督管理。国家对建设工程项目实行招投标制度。

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《招标法》第三条规定:在中华人民共和国境内开展工程建设项目必须开始投标。第四条规定:任何机关和个人不得将依法需要开始投标的项目归零或以其他方式回避投标。(4)建设工程合同实行备案制度。建设部第89号,即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定议定书面合同7天内,中标者应向县级以上建设行政主管部门发送合同。

《辽宁省建筑市场管理条例》,《辽宁省建设工程招标投标条例》,《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同记录做出了法律规定。在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门要对工程建设质量进行全面监督。


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